Как купить квартиру у родителей с использованием материнского капитала в семье с детьми и разобраться со свойственными возможными имущественными вопросами

Согласно статье 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, средства материнского капитала могут быть использованы на приобретение жилого помещения в собственности или на услуги по строительству жилого помещения в Российской Федерации на имя матери, отца или законного представителя ребенка до достижения им возраста 18 лет. Если квартира будет приобретена на имя матери с двумя детьми, то в случае развода, муж не будет иметь каких-либо прав на это имущество, так как не является собственником и не является прописанным в жилом помещении. Однако, при разводе, могут возникнуть вопросы по разделу совместно нажитого имущества. Если квартира будет приобретена только на имя одного из супругов, то могут возникнуть претензии по разделу имущества, в том числе и по квартире, в зависимости от наличия и характера общей имущественной массы бывших супругов.

Для решения данного вопроса потребуется свидетельство о рождении двух детей, свидетельство о заключении брака, свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении супруга и свидетельство о максимальной сумме материнского капитала. Если собираетесь купить квартиру, необходимо будет оформить договор купли-продажи квартиры.

Что касается вопроса о праве супруга на имущество при возможном разводе, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ при наличии брачного договора имущество может быть разделено исходя из условий брачного договора, если в договоре не определены условия раздела имущества, то оно подлежит разделу в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. При этом, если в настоящее время ваш муж не собственник квартиры, то при разводе у него не будет прав на нее, если только другой договор не был заключен на сохранение права супруга на недвижимость.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 256 ГК РФ "Договор купли-продажи" - Статья 579 ГК РФ "Материнский (семейный) капитал" - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов и порядок его раздела" - Статья 256.1 ГК РФ "Сделки между близкими лицами" - Статья 256.2 ГК РФ "Договор дарения"