Как купить квартиру с помощью материнского капитала и решить вопрос приватизации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры на средства материнского капитала, имущество должно принадлежать только матери и ее детям. В случае, описанном в вопросе, если бабушка приватизирует квартиру, то вы, как продавец, не будете иметь право продать ее на средства материнского капитала. Вам необходимо отказаться от своих прав на квартиру, чтобы продать ее на средства материнского капитала. Однако, отказаться от приватизации могут только те собственники, которые прописаны в квартире на момент ее приватизации. Чтобы произвести выкуп квартиры у бабушки, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Соглашение о купле-продаже квартиры между Вами и бабушкой, оформленное в письменной форме и заверенное нотариально.
2. Заявление о переводе материнского капитала на приобретение жилого помещения. В этом заявлении необходимо указать информацию о квартире, ее адресе, стоимости и другие детали.
3. Заявление на отказ от приватизации для себя и своих детей, которое необходимо подготовить и подать в соответствующие органы государственной власти.
4. Документы, удостоверяющие личность покупателя – Вас и моих детей.
5. Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, подтверждающую права бабушки на жилое помещение.

Кроме того, необходимо учесть, что приобретение квартиры на средства материнского капитала и ее использование для проживания может иметь некоторые ограничения и требования с точки зрения законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для более детального консультирования и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон «О материнском (семейном) капитале» от 29.12.2006 № 256-ФЗ - Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1 и 2) - Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, право на выкуп жилого помещения у гражданина Российской Федерации, приватизировавшего это жилое помещение, имеют общие дольщики. Если же квартира находится в собственности нескольких человек, то каждый из собственников в праве продать свою долю.

Если Вы не желаете приватизировать свою долю, то Вам необходимо до приватизации отказаться от доли в квартире в письменной форме. В этом случае Вы не будете иметь права на выкуп квартиры по программе материнского (семейного) капитала.

Однако, прежде чем принимать решение о продаже своей доли, необходимо обратиться к юристу для консультации по данному вопросу, так как могут быть другие вопросы, которые необходимо учесть.