Как купить квартиру с отцом: варианты оформления без прав будущей жены и детей, решение опасений отца о выселении, влияние гражданства на собственность

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры в собственность не возникает автоматического права на жилплощадь у будущей жены и детей. Однако, если они будут прописаны в квартире, то по закону они получают право на ее использование. Если желаемое решение – оформить квартиру на Вас, то наиболее оптимальным вариантом является оформление квартиры на Вас и вашего отца с указанием долей каждого из собственников. В таком случае вы сможете продать свою долю и сами распоряжаться своей собственностью, но ваш отец сохранит право на проживание в квартире, так как при оформлении квартиры на обоих собственников возможно установить ограничения на право распоряжения квартирой одним из собственников.

Относительно момента получения Российского гражданства, по закону, наличие ложных сведений при получении гражданства является поводом для его отмены. Если это случится, то на момент отмены гражданства Ваша квартира перестанет быть Вашей собственностью, и ее правовой статус будет определен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между Вами и продавцом квартиры. В договоре необходимо указать условия приобретения прав на квартиру, доли каждого из покупателей, а также оговорить условия, связанные с обязанностью предоставления жилплощади для отца.

2. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

3. Если вы желаете оформить квартиру таким образом, чтобы она не была доступна будущей жене и детям (если они появятся в будущем), то возможны следующие варианты:

   • оформить квартиру в собственность только на Вас;

   • оформить квартиру на вас и отца в равных долях;

   • оформить квартиру на Вас, а также заключить брачный договор, который определит, что квартира является имуществом, приобретенным до брака и не подлежит разделу при его расторжении.

4. Также необходимо учитывать, что получение гражданства Российской Федерации на основании ложных сведений может привести к недопустимости нарушения законодательства и возможности аннулирования гражданства. В этом случае, возможно наложение административного штрафа и возможна уголовная ответственность. Однако, в отношении собственности на квартиру, гражданство не оказывает прямого влияния на право собственности на квартиру. Отдельно следует учитывать наличие иных ограничений или обременений прав на недвижимое имущество.

Статьи, которые могут быть применимыми для данного случая:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

2. Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов".

3. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение".

4. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Опекунство и попечительство".

5. Статья 14 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации".