Как купить квартиру с минимальными рисками и избежать проблем при разводе.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, приобретенная одним из супругов в период брака, считается совместной собственностью. Для того чтобы исключить права супруга на квартиру при разводе, необходимо заключить брачный договор, который является договором между супругами о распределении имущества в случае развода. В соответствии с брачным договором квартира может быть признана собственностью только одного из супругов. При этом необходимо учитывать, что брачный договор может быть заключен только до регистрации брака или в период его действия. Выбор способа оформления собственности на квартиру должен основываться на расчетах, которые индивидуальны для каждой пары. Рекомендуется обратиться к юристу для разработки наиболее оптимального варианта договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Купля-продажа квартиры. При покупке квартиры необходимо оформить договор купли-продажи нотариально заверенной форме.

2. Регистрация права собственности на квартиру. После покупки квартиры необходимо оформить право собственности на нее у государственного регистратора.

3. Брачный договор. Если хотите избежать споров и претензий на квартиру при разводе, можно заключить брачный договор. В нём можно указать, что квартира будет принадлежать только одному из супругов.

4. Углубленный договор нижче формы брачного договора. Если вы хотите сделать еще более надежный документ, то вы можете заключить соглашение об отказе от имущества (в данном случае - от части квартиры) ниже формы брачного договора.

5. Указание собственной доли. В купле-продаже можно указать, что квартира приобретается на определенную долю и указать эту долю для каждого из супругов.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от того, каким образом будет осуществляться покупка квартиры (через общую совместную собственность или личную собственность одного из супругов). В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для определения наиболее подходящего варианта оформления собственности на квартиру.

В целом, некоторые статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу, включают:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - доля в имуществе супругов.

2. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - право на жилые помещения и на общее имущество супругов.

3. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ - соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом супругов.

4. Статья 34 Семейного кодекса РФ - о гражданской правоспособности и дееспособности супругов.

5. Статья 35 Семейного кодекса РФ - о совместной жизни супругов и их взаимных правах и обязанностях.

6. Статья 38 Семейного кодекса РФ - о имуществе супругов и порядке его приобретения.

Важно учитывать, что набор применимых статей может быть дополнен в зависимости от конкретной ситуации и решения вопроса.