Как купить квартиру с материнским капиталом и разделить ее между детьми и мужем

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор долевого участия в праве собственности на жилое помещение должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном законодательством порядке.

После заключения такого договора каждый из участников имеет право на свою долю в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договоренностями между ними.

Отказ от доли в пользу другого участника возможен только при наличии договоренности между всеми участниками договора, подтвержденной письменно.

Отказаться от доли в пользу детей муж сможет только с их согласия, а также с вашего согласия в качестве первоначального собственника.

Вы можете отказаться от своей доли в соответствии с договоренностями между участниками, но также может потребоваться согласие других участников договора на такой отказ. Однако, в случае если квартиру покупают для родителей и вы не собираетесь в ней проживать, возможно стоит обратиться к юристу для консультации по возможности заключения договора дарения в пользу родителей до приобретения квартиры.

Для решения вашего вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, которым вы планируете передать долю в квартире.

2. Свидетельство о браке с вашим мужем.

3. Документы, подтверждающие право на материнский капитал.

4. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все собственники и их доли.

5. Согласие всех собственников на передачу доли в квартире.

Что касается вашего вопроса о том, через сколько можно передать долю мужа в пользу детей, то согласно гражданскому кодексу РФ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законом и договором. Поэтому, если муж согласен передать свою долю в квартире детям, то это можно сделать в любое время.

Отказаться от своей доли в квартире вы можете также в любое время, но в данном случае важно учесть, что если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то передача доли другому лицу может повлечь за собой нарушения правил использования материнского капитала. Поэтому, обязательно проконсультируйтесь с органом, осуществляющим контроль за использованием материнского капитала, перед тем как принимать решение об отказе от своей доли в квартире.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля и долевая собственность".
2. Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность".
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Прекращение совместной собственности".
4. Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале".