Как купить квартиру с использованием материнского капитала и ипотеки в отсутствие трехлетнего ребенка?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский (семейный) капитал можно использовать как первоначальный взнос при покупке жилого помещения по договору купли-продажи, при условии, что ребенку на момент приобретения жилья нет 3-х лет. В данном случае, можно заключить договор купли-продажи квартиры, взять ипотеку и использовать материнский (семейный) капитал напрямую в качестве первоначального взноса для оплаты продавцу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Паспорт ребенка. 2. Свидетельство о рождении ребенка. 3. Документы, подтверждающие факт покупки и продажи квартиры (договор купли-продажи). 4. Договор на получение ипотеки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 7 Федерального закона № 256-ФЗ "О материнском (семейном) капитале", которая определяет условия использования материнского (семейного) капитала. 2. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договор купли-продажи недвижимого имущества. 3. Статья 815 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет условия ипотечного кредитования.