Как купить квартиру с использованием средств МК и предотвратить налог в 13%: советы агента

Действительно, вы не обязаны сделать детей собственниками квартиры в течение полугода после покупки. Указанное условие (не выделять доли детям, а взять обязательство у нотариуса о выделении долей детям до достижения 18 лет) является законным и может быть применено. Также, вам не нужно будет платить налог с продажи находясь в собственности квартиры год-три, если не оформите доли детям в течение данного периода.

Документы, которые могут потребоваться в данном случае:
- договор купли-продажи квартиры
- выданные разрешения и документы, подтверждающие использование средств МК
- документы, подтверждающие состав семьи и воспитание детей
- нотариальное обязательство о выделении долей детям

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об обязательствах родителей по выделению долей несовершеннолетним детям при осуществлении сделок с принадлежащими им недвижимыми вещами.
Статья 220 ГК РФ - об отсутствии обязательства родителя оформить доли несовершеннолетним детям в течение определенного срока.
Статья 19.13 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - об освобождении от налогообложения при сделках с недвижимым имуществом, полученным в результате использования средств материнского (семейного) капитала.