Как купить квартиру: рекомендации по записи доверенности, получению разрешения супруги и проверке документов

Согласно законодательству Российской Федерации, для правомерной продажи квартиры от имени собственника по доверенности необходимо наличие уполномоченного на то доверенностью лица и соответствующей ему нотариально заверенной доверенности. Супруга, действующая от имени собственника, должна иметь действительную нотариальную доверенность на право действовать от его лица.

Дополнительно, перед совершением покупки квартиры рекомендуется проверять следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, кадастровый паспорт на объект недвижимости, технический паспорт на квартиру, отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, разрешительную документацию на возведение многоквартирного дома, право на приватизацию.

С учетом указанных документов, после их проверки, можно продолжить сделку и произвести оплату покупки наличными деньгами.

Для решения вопроса о покупке квартиры у хозяина, действующего по доверенности от супруги, вам следует запросить нотариальную доверенность и сопутствующие документы, удостоверяющие личность супруги.

Кроме того, необходимо также проверить право собственности на квартиру, наличие и актуальность технической документации (техпаспорта и др.), документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогам на недвижимость.

Если предполагается проведение сделки наличным расчетом, то необходимо также уделить особое внимание финансовому аспекту сделки и правильному оформлению всех соответствующих документов.

Кроме того, рекомендуется обращаться к профессиональному участнику рынка недвижимости - юристу или агенту по недвижимости, который поможет осуществить правильную юридическую проверку документов и поможет обезопасить вас от возможных рисков при проведении сделки.

14, 182-189, 244 ГК РФ; 185, 246 ГПК РФ.