Как купить квартиру при наличии кредита на свое имя и не затрагивать имущество при разводе

Кредит, полученный от банка, не может быть признан дарением и не может быть отнесен к дарениям. При разводе имущество бывших супругов подлежит разделу между ними на основании соглашения о разделе имущества или решения суда, и кредит, полученный на покупку квартиры, может быть включен в состав имущества, подлежащего разделу.

Для покупки квартиры Вам понадобится заключить договор купли-продажи квартиры с продавцом и зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационной службе Федеральной регистрационной службы края, области, города федерального значения или автономной области.

Для получения кредита у банка необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.

2. СНИЛС.

3. Документы, подтверждающие доход (справка о доходах, справка 2-НДФЛ, декларация по налогу на доходы и др.).

4. Документы на обеспечение кредита (свидетельство о собственности на недвижимость, автомобиль и т.д.).

5. Заявление на получение кредита.

Также, необходимо уточнить требования банка к заемщикам, ведь они могут быть различными в зависимости от конкретного кредитного продукта.

Что касается вопроса о дарении денег на покупку жилья исходя из законодательства Российской Федерации, то дарственная сделка может быть приравнена к сделке купли-продажи, если передача денежных средств соответствует цене и оплате объекта сделки. В соответствии с законодательством, дарение может быть оспорено только в случае, если имущественный компонент дарственной сделки был изъят из брачной массы или подарок был сделан для скрытия имущества.

Таким образом, если Вы приобретаете квартиру на свои деньги, полученные в качестве кредита, то эти деньги не будут рассматриваться как дарение. При разводе квартира будет РАСПРЕДЕЛЕНА в зависимости от условий брачного контракта, если таковой был заключен, или в соответствии с законодательством Российской Федерации об имуществе в браке.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на имущество.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - о праве на имущество, приобретенное в браке.

Статья 43 Семейного кодекса Российской Федерации - о праве на возмещение неоплаченных взносов и иных расходов, связанных с приобретением имущества в браке.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре дарения.