Как купить квартиру после свадьбы: риски совместного и долевого владения

Если вы подадите документы на ипотеку вдвоем до свадьбы и вам ее одобрят, то по закону вы будете являться совместными заемщиками и совместно несете ответственность за выплату кредита. После свадьбы квартира, приобретенная в кредит, будет отнесена к совместно нажитому имуществу. Обладание долей в квартире будет зависеть от договоренностей между вами и вашим молодым человеком: оформление квартиры на двух долевых собственников или на одного из вас с последующим оформлением доли на другого. В любом случае перед оформлением ипотеки рекомендуется обратиться к специалисту для получения полной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса подойдут следующие документы:

1. Свидетельство о браке – необходимо для подтверждения факта заключения брака, который произойдет в начале августа.
2. Заявление на получение ипотеки – для подачи на ипотеку вместе с молодым человеком.
3. Документы, подтверждающие доходы обоих супругов – требуются для рассмотрения заявки на ипотеку.
4. Договор купли-продажи квартиры – следует заключить после свадьбы, как только будет найдено жилье, которое будет соответствовать условиям кредита.

Если ипотека будет одобрена, то после заключения брака и приобретения квартиры, она будет являться совместным имуществом супругов, если не будет указано иное в договоре купли-продажи. При этом, каждый супруг будет владеть долей в квартире согласно своему участию в покупке (если доля не указана в договоре). В случае развода, имущество будет делиться в соответствии с действующим законодательством.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор о долевом участии в строительстве") и статьи 34-38 Семейного кодекса Российской Федерации ("Имущественные отношения между супругами") применимы к данному вопросу.