Как купить квартиру по программе НИС, если владелец находится в другой стране и супруга имеет доверенность на продажу?

Здравствуйте!

Для участия в программе НИС необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости с владельцем квартиры и зарегистрировать его в установленном порядке. В случае, если владелец находится в другой стране, но имеет доверенность на продажу квартиры, то купля-продажа может осуществляться через доверенного лица, указанного в доверенности.

Однако, следует учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо обеспечить достоверность доверенности и ее соответствие законодательству РФ. Если доверенность составлена в другой стране, необходимо проверить возможность ее использования на территории РФ и пройти процедуру ее легализации.

Также, при покупке квартиры по программе НИС необходимо учесть все требования, установленные законодательством РФ и Правилами участия в программе НИС.

С уважением, [Ваше имя], юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий, что продавец (супруга владельца квартиры) имеет действительную доверенность на продажу квартиры от своего супруга.

2. Документы на квартиру, подтверждающие, что квартира, которую покупают по программе НИС, действительно принадлежит продавцу.

3. Документы, подтверждающие статус военнослужащего мужа и приоритетное право на участие в программе НИС.

4. При необходимости, документы, подтверждающие факт нахождения владельца квартиры в другой стране и его невозможность лично продать квартиру.

5. Документы, подтверждающие факт совершения сделки купли-продажи и всех необходимых юридических процедур.

В общем случае, для покупки квартиры в рамках программы НИС, также могут потребоваться дополнительные документы и согласования с различными органами и инстанциями. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения подробной консультации и оформления необходимых документов согласно законодательству России.

Статья 182 ГК РФ "Доверенность", статья 185 ГК РФ "Доверенность на совершение сделки от имени гражданина", статьи 156 и 162 ЖК РФ "Сделки с жилыми помещениями".