Как купить дом, если владелец находится в другой стране и не может выписаться

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете купить дом с прописанным там человеком, если у вас есть на это законные основания и сделка будет проходить в соответствии с законами Российской Федерации. При этом необходимо учитывать, что прописка не является документом, дающим право на собственность, и не влияет на право собственности на недвижимое имущество. Однако, в данном случае, необходимо убедиться в том, что человек, прописанный в доме, не является собственником этого имущества и не располагает какими-либо правами на него. Кроме того, стоит узнать у продавца о наличии каких-либо ограничений на совершение сделки по продаже данного объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия документов на право собственности на дом, который вы собираетесь купить. Обычно это свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

2. Копия документов, подтверждающих, что человек, прописанный в доме, имеет право на жилье, например, свидетельство о рождении, паспорт, сертификат на квартиру, свидетельство о браке или разводе.

3. Доверенность от владельца жилья или от прописанного в доме человека, которая уполномочивает вас на совершение сделки купли-продажи.

4. Документы, подтверждающие, что человек, прописанный в доме, не против продажи этого жилья. Например, письменное заявление или письмо с подтверждением, что он согласен на продажу и что он не намерен проживать в этом жилье в дальнейшем.

5. Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт или другой идентификационный документ) и финансовую способность к покупке жилья (например, выписка из банка).

Также, возможно потребуется дополнительная информация или документы в зависимости от конкретной ситуации и требований банка, если вы планируете взять кредит.

Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 554. Жилищный кодекс РФ, статьи 3, 16, 21. Федеральный закон "О переводе права собственности на жилое помещение или на иную недвижимость" № 122-ФЗ.