Как купить квартиру по ипотеке с родительской помощью и разделить ее на доли 4/5 и 1/5: важность нотариального заверения

Здравствуйте! В соответствии с Законом о гражданском обороте Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости должен быть заверен нотариусом. Это обязательное условие для его правовой значимости и юридической силы. В данном случае, чтобы разделить будущую квартиру по долям, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости, и чтобы он был действительным, необходимо обратиться к нотариусу.

Для решения вопроса, связанного с разделом квартиры по долям, понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры по ипотеке; - Решение о разделе квартиры по долям, которое должно содержать указание на размер долей каждого собственника; - Свидетельства о рождении мужа и жены; - Свидетельства о рождении родителей, которые сделали первоначальный взнос; - Документы, подтверждающие размер первоначального взноса.

О заверении документов у нотариуса. Для сделок с недвижимостью обычно требуется нотариальное заверение документов, в том числе и решения о разделе квартиры по долям. Однако, если все участники сделки согласны на отказ от нотариального заверения документов именно в данном случае, а затем по желанию сторон они сами заверят свои подписи на документах, это может быть возможно. Конечно же, в этом случае стороны должны быть предельно внимательны и не допустить ошибок при написании документов.

Статья 152 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 244 ГК РФ "Доля и ее содержание" могут быть применимы для решения вопроса данной ситуации. Однако, вопрос о необходимости заверения нотариуса будет зависеть от специфических условий сделки, например, от того, есть ли согласие банка-ипотекодателя на такое разделение долей или того, как будут происходить выплаты по ипотеке. Поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет провести полное юридическое исследование в данном случае.