Как купить квартиру по долям: 4 равные доли и одно свидетельство о собственности

Добрый день. В соответствии с Законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" каждая доля в праве собственности на квартиру должна оформляться отдельным свидетельством о праве. Следовательно, в вашем случае необходимо оформить четыре свидетельства, соответствующих каждой доле права собственности на квартиру.

Для получения одного свидетельства о собственности на квартиру по долям необходимо провести процедуру консолидации долей. Для этого Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли(ей) в квартире, подписанный всеми собственниками, либо их доверенными лицами.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указаны все собственники и их доли, либо выписка из ЕГРН о квартире с указанием всех собственников и их долей.

3. Заявление на консолидацию долей в квартире.

4. Решение общего собрания собственников о согласии на консолидацию долей.

5. Уведомление о проведении консолидации долей в квартире, направляемое в Росреестр.

6. Квитанция об оплате государственной пошлины за проведение консолидации долей в квартире.

После сбора необходимых документов Вы можете обратиться в Росреестр для проведения консолидации долей и получения одного свидетельства о собственности на квартиру.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о долевом участии в строительстве"
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельства о праве собственности и праве пользования помещениями и (или) иными недвижимыми вещами"
• Пункт 2 статьи 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Сведения о правах на помещение и (или) иные недвижимые вещи могут содержаться в одном свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации."