Как купить квартиру по ДДУ на свои средства и обезопасить девушку от налогов

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), доходом признается любое получение денежных или вещественных активов. Если девушка получила долю в квартире в качестве дара или подарка от третьего лица, то она должна уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от стоимости подаренного имущества.

Однако, если девушка является вашей супругой или близким родственником, налог на доходы с ее стороны не будет взиматься. Если вы хотите избежать налога, то возможным вариантом является заключение брачного договора до регистрации брака, в котором вы укажете, что квартира приобретается только на ваших средствах и планируется оформить в совместной собственности в будущем. Таким образом, девушка не будет являться дольщиком и не будет обязана уплачивать налог на доход. Однако, стоит учитывать, что брачный договор может иметь свои юридические последствия, которые необходимо обсудить с юристом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор ДДУ, в котором необходимо предусмотреть условия о том, что квартира приобретается на общую долю.

2) Документы, подтверждающие Ваше право на собственные средства, которые будут использованы для приобретения квартиры по ДДУ.

3) Документы, подтверждающие личность девушки.

4) Разрешение на перевод доли в собственность двух физических лиц.

Относительно налога в размере 13%, который может быть установлен на трансфер доли квартиры по ДДУ, следует отметить, что сумма налога зависит от величины доли в квартире, а также от правовой формы ДДУ. При этом, если девушка будет признана Вашим законным супругом, то налог на перевод доли в собственность не будет установлен. Однако, если вы живете в гражданском браке, то на перевод доли в собственность двух физических лиц налог в размере 13 % будет установлен.

Вы имеете право приобрести квартиру по договору долевого участия (ДДУ) на свои собственные средства и указать в договоре, что доля в квартире будет принадлежать вам и вашей девушке. Однако, при переходе права собственности на долю в квартире вашей девушке, будет происходить налогообложение.

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом является любое получение в денежной или натуральной форме, которое может быть оценено в денежном выражении. В случае перехода права собственности на долю в квартире от вас к вашей девушке, она получает доход в натуральной форме, который будет оценен в денежном эквиваленте и будет облагаться налогом на доходы физических лиц в размере 13%.

Избежать налога на доходы физических лиц в данной ситуации невозможно.