Как купить квартиру от продавцов-родителей с несовершеннолетними детьми и сохранить свои права?

Заключение договора купли-продажи недвижимости с лицами, прописанными в ней, не запрещено законодательством Российской Федерации. Однако, при наличии несовершеннолетних детей, находящихся на прописке в квартире, необходимо учитывать условия их проживания и обеспечения их интересов. Договор купли-продажи квартиры должен содержать точные условия выпиcки продавцами и их несовершеннолетних детей из квартиры, в том числе сроки и порядок выполнения этого обязательства. В случае нарушения продавцами обязательств, покупатель вправе обратиться в суд с требованием о выполнении обязательств по выпиcке продавцов и их несовершеннолетних детей из квартиры в соответствии с условиями договора или предусмотренными законодательством Российской Федерации. Также, при заключении договора купли-продажи квартиры, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях, для снижения рисков возможных споров при реализации данной сделки.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, конкретно к Закону "О гражданстве Российской Федерации" и Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Для заключения договора купли-продажи квартиры необходимы документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение), а также документы подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).

В отношении рисков нарушения обязательств продавцов необходимо обратиться к п. 2 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, который предусматривает, что при нарушении обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законом или договором.

Также, в договоре купли-продажи квартиры необходимо указать условия выписки продавцов и их несовершеннолетних детей из продаваемой квартиры, а также установить ответственность сторон за нарушение данного условия.

В целом, при правильном оформлении договора купли-продажи квартиры и установлении четких условий, риски нарушения обязательств продавцов могут быть свести к минимуму.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 570 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, возможно потребуется учитывать также законодательство о гражданстве и месте жительства.