Как купить квартиру на собственные средства и ипотеку, учитывая доходы и права на совместное имущество

Согласно статье 256 ГК РФ имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, кто из них внес большую часть средств при приобретении этого имущества. Однако, согласно п.4 статьи 256 ГК РФ, исключением является имущество, приобретенное на средства, полученные в наследство, в дар или в порядке передачи имущества по наследству. Таким образом, если покупка квартиры была осуществлена с использованием средств, полученных Вами в дар от родителей, то данное имущество не является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в случае развода.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы и сведения:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, который заключен между вами и продавцом.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру.
3. Копию договора ипотеки, который заключен между вами и банком.
4. Документы, подтверждающие, что часть средств, использованных для покупки квартиры, были подарены родителями.
5. Документы, подтверждающие, что часть средств, использованных для покупки квартиры, были взяты в банке в качестве ипотеки.
6. Сведения о том, что ваш муж является созаемщиком по ипотечному договору, но его доходы не учитывались при расчете суммы кредита.
7. Иные документы и сведения, которые считаете необходимыми для доказательства вашего права на квартиру.

На основании предоставленных документов вам будет дано консультацию о том, какие действия необходимо предпринять, чтобы ваши интересы были защищены. Возможно, потребуется обращение в суд с целью раздела имущества или заключения брачного договора, который бы отразил ваши договоренности по поводу имущества.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на имущество, приобретенное за счет средств, полученных в дар" Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на имущество, приобретенное за счет кредита, выданного только одному из супругов" Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Согласование сделок, совершаемых одним из супругов"