Как купить квартиру на несовершеннолетнего ребенка без согласия бывшего супруга?

Перед продажей 1/2 доли в квартире, где одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, необходимо получить согласие его законного представителя. В данном случае законным представителем является мать ребенка, если она не лишена родительских прав. Если был получен отказ от мужа ребенка, необходимо обратиться в суд с иском о признании его недееспособным и о назначении другого опекуна. Если муж ребенка признан недееспособным, то затем можно будет провести сделку по продаже 1/2 доли в квартире. Далее из полученных средств можно приобрести другую квартиру.

Перед решением этого вопроса необходимо получить сведения о правовом статусе несовершеннолетнего собственника. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на 1/2 долю квартиры, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Если несовершеннолетний является наследником квартиры, то понадобятся документы, подтверждающие право на наследство, например заверенное завещание или решение суда об установлении наследника.

Для покупки новой квартиры потребуется составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе. При этом необходимо будет предоставить документ, подтверждающий личность продавца и покупателя, а также документы на недвижимость, которую продавец собирается приобрести на деньги, полученные от продажи 1/2 доли квартиры.

Относительно отсутствия согласия бывшего мужа следует учитывать тот факт, что реализация прав на имущество не может нарушать права третьих лиц. При наличии споров по данному вопросу, сторонами может быть вынесено решение суда. Поэтому, для решения этого вопроса потребуется собрать все документы, подтверждающие обстоятельства спора, и обратиться за консультацией к адвокату.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 182 "Договор купли-продажи"; - Статья 152 "Добровольное соглашение о разделе имущества"; - Статья 251 "Совершение сделок от имени и в интересах несовершеннолетних"; - Общие Правила части 1 Гражданского кодекса РФ: Статьи 119, 120, 121 - "Способность физических лиц к совершению сделок"; - Статья 9.1 Федерального закона "О защите прав несовершеннолетних".