Как купить квартиру на материнский капитал для сына: переписать после выплаты и учет еще одного ребенка

В случае использования материнского (семейного) капитала на оплату жилья, полученное жилье, как правило, оформляется на заявителя (матерь или отец ребенка), который является получателем материнского капитала, и на детей, включенных в заявление на ее получение. При этом, в дальнейшем возможно изменение персонального состава совладельцев, в том числе путем снятия одного из владельцев и переоформлением доли на другого совладельца. Однако, для такого переоформления необходимо пройти процедуру нотариального оформления сделки купли-продажи доли в жилье и утверждение такой сделки в установленном порядке судом.

Для решения данного вопроса вам необходимо осуществить следующие действия:

1. Подготовить договор купли-продажи квартиры между вами и вашим сыном, в котором оговорить условия сделки, сумму покупки, сроки выполнения обязательств сторон.

2. Оформить перевод материнского капитала в банке на имя продавца квартиры.

3. Приобрести квартиру за счет перевода материнского капитала.

4. После выплаты полной суммы квартиры, совершить дарение квартиры своему сыну.

Для совершения дарения квартиры на вашего сына, вам необходимо обратиться в нотариальную контору и подготовить следующие документы:

1. Заявление о дарении квартиры.

2. Договор дарения квартиры между вами и вашим сыном.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Паспортные данные дарителя и его сына.

5. Документы, подтверждающие оплату квартиры.

6. Документы, подтверждающие право собственности на материнский капитал.

7. Документы, подтверждающие семейное положение (в случае если на момент дарения у дарителя имеется брачный (гражданский) партнер).

Данный перечень документов может быть изменен с учетом конкретных обстоятельств и требований нотариата.

Статья 34. Гражданский кодекс РФ - о совершении сделок в интересах других лиц;

Статья 210. Гражданский кодекс РФ - о договоре купли-продажи;

Статья 572. Гражданский кодекс РФ - о договоре дарения;

Статья 162. Жилищный кодекс РФ - об установлении порядка пользования жилым помещением;

Статья 331. Гражданский процессуальный кодекс РФ - о признании сделки недействительной.