Как купить квартиру без участия в НИС: решение проблем с кредитной историей и возможности через ЕДВ или другие программы

Добрый вечер. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выход из добровольного участия в Накопительной ипотечной системы (НИС) возможен только в случаях, установленных законом. Одним из таких случаев является утрата права на участие в НИС вследствие допущенных нарушений правил участия. В свою очередь, получение займа по программе Единого государственного жилищного сертификата (ЕГЖС), которым можно приобрести жилье, возможно только при наличии жилищных сертификатов и участии в схеме ЕГЖС. Более детальную информацию и консультацию по данному вопросу вам может предоставить квалифицированный юрист.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы военного учета и получить подтверждение участия в НИС, а также получить свидетельство о праве на жилую площадь в соответствии с Федеральным законом от 20 декабря 1991 года № 1979-1 "О праве граждан на жилые помещения". Затем необходимо обратиться в соответствующие органы по выдаче жилищных сертификатов и получить жилищный сертификат на основании подтверждения права на жилую площадь. После получения жилищного сертификата можно обращаться в банк или другую финансовую организацию для получения кредита на покупку жилья. Однако следует учитывать, что решение о выдаче кредита принимается банком с учетом кредитной истории заемщика и его финансовой состоятельности.

На основании данной ситуации, статьи закона, которые могут быть применимы, включают:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - о добровольных товариществах.

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о вступлении в наследство.

3. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о понятии и виде недвижимости.

4. Закон Российской Федерации от 24.06.1998 N 85-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге на имущество физических лиц" - об изменениях в порядке налогообложения имущества физических лиц.

5. Закон Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Закон Российской Федерации от 26.12.1995 N 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - об учреждении и функционировании юридических лиц с ограниченной ответственностью.

7. Закон Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - об официальной процедуре несостоятельности (банкротства) юридических и физических лиц.