Как купить квартиру в ипотеку с плохой кредитной историей: возможности владения и поделиться расходами

Для обеспечения владения квартирой в указанных пропорциях, необходимо заключить договор купли-продажи и поставить каждого из вас на учет в квартире. При этом, каждый из вас будет владеть своей долей квартиры, пропорциональной оплаченной им сумме. Если при расставании Вы не сможете договориться о продаже квартиры и дележке долей, то каждый из вас сможет обратиться в суд с иском о разделе общего имущества. Однако, учитывая нестабильность отношений и риски, связанные с личными обстоятельствами, рекомендую заключить договор согласно которому в случае расставания один из собственников обязуются выкупить долю другого в установленный срок. Также, следует обратить внимание на тот факт, что ипотека на квартиру будет оформляться только на одного из вас, что может повлиять на права второго собственника в случае возникновения спорных ситуаций в будущем.

Для решения данного вопроса рекомендуется составить договор долевого участия в доле квартиры между вами и вашей девушкой. В данном договоре нужно указать доли участия каждого из вас в квартире, а также условия выплаты и распределения расходов, связанных с ее приобретением и обслуживанием. В случае расставания будет возможность разделить имущество в соответствии с договором.

Также, необходимо обратить внимание на то, что ипотека на квартиру будет браться на девушку, поэтому необходимо принимать во внимание сроки погашения кредита и возможности ее погашения в случае развода или разрыва отношений. Желательно также предусмотреть возможность замены должника по ипотеке на случай изменения обстоятельств.

Для более точного решения этого вопроса, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор совместной деятельности"

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля участия в долевой собственности"

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность: суть и права участников"

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества в случае прекращения брачных отношений"