Как получить ипотеку с плохой кредитной историей: сопровождение супруга, контракт на собственность и использование материнского капитала

Если Вы являетесь сопоставителем по кредиту, то системы кредитного скоринга учитывают Вашу кредитную историю. Если у Вас плохая кредитная история, то это может негативно повлиять на возможность одобрения ипотечного кредита. Однако, если Вы не являетесь заемщиком, а только сопоставителем, то банк может рассмотреть Вашу заявку на одобрение кредита.

Что касается погашения ипотеки материнским капиталом, то ипотечный кредит может быть погашен материнским капиталом, если это предусмотрено в заключенном договоре ипотеки. В любом случае, необходимо ознакомиться с условиями договора ипотеки, которые могут варьироваться в зависимости от банка и других условий кредита.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. Свидетельство о браке;
3. Свидетельство о рождении детей (если есть);
4. Справка о доходах и налогах за последний год (2-НДФЛ) как у супругов, так и у сопровождающего лица, если таковое имеется;
5. Свидетельства о праве собственности на недвижимость (если таковые имеются);
6. Справки из банков об остатках на счетах;
7. Иные документы по требованию банка.

Относительно погашения ипотеки материнским капиталом, необходимо сказать, что материнский капитал может быть использован на оплату долгов и кредитных обязательств в рамках гражданского права Российской Федерации. Однако, необходимо уточнить возможность использования материнского капитала для этих целей в соответствующем банке, выдавшем ипотечный кредит. Также, необходимо учитывать, что размер материнского капитала может не хватить для полного погашения ипотечного кредита, поэтому возможна необходимость в дополнительном финансировании.

Статья 376 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместная собственность мужа и жены", статья 817 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор залога", статья 871 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Виды залога", статья 38 Федерального закона от 29.06.2004 N 115-ФЗ "О материнском капитале". Однако, следует обратить внимание, что использование материнского капитала для погашения ипотеки возможно только в определенных случаях и соблюдении определенных условий, указанных в статье 38 Федерального закона от 29.06.2004 N 115-ФЗ "О материнском капитале".