Как купить квартиру без участия обоих супругов и сохранить ее в собственности

Да, возможно. При покупке недвижимости на совместные деньги, она может быть оформлена только на одного из супругов, без участия другого супруга. В таком случае, этот супруг становится единственным собственником квартиры. Однако, при разводе, эта недвижимость может быть подлежать дележке согласно закону о брачном имуществе.

Для решения Вашего вопроса на практике необходимо заключить договор купли-продажи квартиры между Вами и продавцом, оформить его у нотариуса и зарегистрировать в уполномоченном государственном органе (Росреестр). При этом в качестве покупателя квартиры должно выступать только одно лицо, а именно Вы. В то же время, предварительно стоит обратить внимание на действующее семейное законодательство, в частности, на статьи, которые предусматривают регулирование имущественных отношений между супругами. Возможно, Вам потребуется уточнить этот вопрос у юриста, специализирующегося на семейном праве.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и формулировки правового вопроса. Но, в любом случае, для приобретения права собственности на квартиру, требуется заключение договора купли-продажи и его государственная регистрация в соответствии с главой 3 "Переход права собственности" Гражданского кодекса РФ. Что касается принципов брачного имущества, то в соответствии с главой 4 "Супружеский договор" Семейного кодекса РФ, супруги могут заключить договор об определении порядка распоряжения имуществом, в том числе и квартирой. Однако, в случае развода, бракоразводного процесса или наличия общей несостоятельности, имущественные права супругов регулируются правилами главы 6 "Отношения между супругами в период раздельного проживания и при прекращении брака" Семейного кодекса РФ.