Как купить комнату за счет материнского капитала в браке: советы и инструкции

Поскольку комната была приобретена в браке, то согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на комнату принадлежит обоим супругам поровну. Это означает, что бывший муж может только подарить свою долю в праве собственности на комнату. Однако, для передачи права собственности на комнату требуется согласие обоих собственников.

В отношении оплаты коммунальных услуг, владельцы комнаты несут совместную ответственность за оплату данных услуг. Поэтому, после передачи доли в праве собственности, оба владельца будут нести ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своим долям. Платежи по оплате коммунальных услуг также могут быть урегулированы в договоре между собственниками комнаты.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о браке с отметкой о приобретении комнаты за счет средств материнского капитала.

2. Договор купли-продажи комнаты, подписанный обоими супругами.

3. Документ, подтверждающий право на получение материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие передачу доли постороннему человеку, если такое дарение регистрировалось в органах государственной регистрации прав на недвижимость.

5. Документы, подтверждающие платежи по коммунальным услугам, если вопрос возник в контексте их оплаты после дарения доли.

Отвечая на вопрос, можно отметить, что бывший муж может подарить свою долю комнаты, при условии что его доля является долей общей собственности супругов. Однако, углубленный анализ ситуации может показать некоторые нюансы, связанные с содержанием документов, способом приобретения комнаты, желанием других собственников проживать в комнате и т.д. Возлагать платежи по коммунальным услугам будут на того, кто является владельцем комнаты. Если доля была подарена постороннему человеку, на него могут возложиться соответствующие обязательства.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Совместная долевая собственность».
2. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор дарения».
3. Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право собственности на жилое помещение».
4. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации «Обязанности граждан, проживающих в жилом помещении».
5. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственника жилого помещения».