Как купить комнату в коммунальной квартире: замена на комнату администрации и другие варианты

Для того, чтобы поменять свою комнату на комнату, принадлежащую администрации коммунальной квартиры, необходимо выполнить следующие условия:
1. Согласно законодательству Российской Федерации, сделка обмена имуществом должна быть заключена в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
2. В ситуации, когда администрация имеет право собственности на комнату в коммунальной квартире, необходимо согласовать такой обмен с администрацией и наличием свободных комнат в их распоряжении.
3. Также, при обмене комнатой принадлежащей администрации, необходимо учесть все ограничения и требования, предусмотренные законодательством и правилами обслуживания коммунального жилья.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Заявление на обмен комнатами, оформленное в письменной форме;
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
3. Документы подтверждающие права собственности на комнаты, которые планируются обменять;
4. Документы, подтверждающие, что обмен согласован с администрацией коммунальной квартиры (если требуется);
5. Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и иных расходов, связанных с государственной регистрацией сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обмен и распоряжение имуществом";
2. Статья 131 ПК РФ "Форма договора";
3. Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".