Как купить и продать недвижимость: с долями, с разрешением от гуно и последовательностью инстанций

Для продажи квартиры с долями на несовершеннолетних детей необходимо получить согласие на сделку от обоих родителей (законных представителей) или опекунов детей. Следующим шагом является подписание договора купли-продажи квартиры и дома. После подписания договора купли-продажи квартиры и дома необходимо зарегистрироваться в органе Росреестра. Затем следует подать заявление на государственную регистрацию сделки, а именно - на регистрацию перехода прав на квартиру и дом на новых владельцев. Участие в сделке несовершеннолетних детей должно быть оформлено в нотариальной форме и должны быть соблюдены все предусмотренные законом требования к таким сделкам. После регистрации сделки, новым владельцам необходимо оформить перевод квартиры на новых владельцев в ГИБДД и, если необходимо, подать заявление на перерегистрацию документов для получения новых паспортов гражданина РФ.

Для продажи квартиры с долями на несовершеннолетних детей и покупки нового дома необходимы следующие документы и процедуры:

1. Согласие суда на продажу жилья, если дольщиками являются несовершеннолетние дети.
2. Договор купли-продажи квартиры с долями на несовершеннолетних детей и нового дома.
3. Заверенные копии паспортов продавца и покупателя.
4. Оценка стоимости квартиры.
5. Выписка из домовой книги на квартиру.
6. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, которые являются дольщиками.
7. Разрешение ГУНО на продажу квартиры с долями на несовершеннолетних детей и покупку нового дома.

Для перехода права собственности на новый дом покупателю необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления права собственности на новый дом. Также необходимо будет обратиться в банк для получения ипотечного кредита, если таковой планируется использовать. В целом процесс продажи квартиры с долями на несовершеннолетних детей и покупки нового дома достаточно сложен и требует внимательно проработанный подход.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств и могут включать в себя: - Статью 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статьи 37, 56, 57, 66, 67, 70, 105, 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве"; - Статьи 301, 302, 303, 304, 305 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнительное производство"; - Статью 27 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; - Статью 161 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями и жилыми домами".