Как купить и оформить долю в кухне коммунальной квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно приобрести долю в коммунальной квартире, в том числе и в кухне. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи доли комнаты с собственником, которому принадлежит кухня коммунальной квартиры.

Однако, оформить кухню в собственность с отдельным кадастровым номером невозможно, так как кухня с санузлом является общей собственностью всех собственников комнат в коммунальной квартире. Оформление кадастрового номера возможно только для отдельных помещений, которые имеют независимый вход с улицы или общего пользования.

Для совершения сделки по приобретению доли в комнате и переходу прав пользования кухней, необходимо составить договор купли-продажи доли комнаты, оформить переход прав собственности в Росреестре и получить согласие остальных собственников на отказ от пользования кухней в обмен на компенсацию.

1. Договор купли-продажи доли комнаты.
2. Заявление на переход прав собственности в Росреестре.
3. Согласие остальных собственников на отказ от пользования кухней.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации:
- Статья 244. Право на долю в доме или квартире
- Статья 131. Купля-продажа доли в доме или квартире
- Статья 218. Переход права на недвижимое имущество
- Статья 244.1. Право преимущественной покупки доли в доме или квартире