Как купить гараж в кооперативе: собственность продавца, земля, доверенность для МФЦ.

Добрый день! Приобретение гаража в кооперативе возможно при условии соблюдения законодательных норм. Покупка гаража в собственности у продавца требует подтверждения его права собственности на данное имущество. Однако, земля находится в собственности кооператива, что означает, что приобретая гараж вы не становитесь собственником земли.

В случае, если продавец не может прийти на сделку лично, вы можете заключить договор на покупку гаража с представителем продавца на основании доверенности. Однако, стоит знать, что разовая доверенность имеет ограниченное действие и может подлежать регистрации в МФЦ. Необходимо также убедиться, что доверенность соответствует законодательным требованиям и была оформлена в соответствии с процедурами, установленными законодательством Российской Федерации. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения более детальной консультации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо следующие документы: 1. договор купли-продажи гаража; 2. свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж; 3. устав кооператива и его решения, подтверждающие право на пользование земельным участком; 4. доверенность от продавца на лицо, которое будет осуществлять сделку от его имени.

После получения перечисленных документов, Вам необходимо обратиться в МФЦ с доверенностью и участвовать в сделке от продавца. Важно отметить, что при покупке такого объекта недвижимости Вам необходимо провести проверку прав собственности на землю, на которой находится гараж, чтобы исключить возможность возникновения проблем в будущем.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 547. Право собственности на здание, сооружение, помещение.

Закон Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об охране культурного наследия (памятников истории и культуры)", статья 42. Режим использования объекта культурного наследия.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16, 17. Действия органов, осуществляющих государственную регистрацию, при предоставлении доверенности.