Как купить гараж с землей под ним, приватизировать землю и рассчитать налог при перепродаже?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества налог на доходы физических лиц рассчитывается как разница между суммой продажи и установленной законодательством РФ стоимостью данного имущества на момент его приобретения. Таким образом, при продаже гаража и земли под ним Вам придется заплатить налог с дохода в размере разницы между суммой продажи и стоимостью данных объектов на момент их приобретения, установленной законодательством РФ. При этом необходимо учесть, что рассчитывать налог необходимо отдельно по каждому объекту.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража и земельного участка.

2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи и т.д.).

3. Документы, подтверждающие право аренды земельного участка (договор аренды).

4. Документы о приватизации земельного участка (в случае его приватизации).

Для определения суммы налога, который придется заплатить при перепродаже гаража и земли под ним, следует обратиться к ст. 217 Налогового кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, налогообложение при продаже имущества в России зависит от времени владения этим имуществом.

Если вы продадите гараж и землю менее чем через 3 года после их приобретения, налоговая база будет равна стоимости продажи, а налог будет взиматься в размере 13% от этой стоимости.

Если вы продадите гараж и землю после 3 лет владения, налоговая база будет равна стоимости продажи минус стоимость приобретения, увеличенная на индексацию. Налоговая ставка в этом случае составляет 13%.

Налоговая ставка может быть уменьшена в том случае, если вы продаете имущество, которое было в вашей собственности более 5 лет. Тогда налоговая ставка составляет 0%.

Исходя из предоставленной информации, с учетом кадастровых стоимостей, можно приблизительно рассчитать размер налога. Однако, для получения точной информации необходимо обращаться к профессиональному налоговому консультанту.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества".