Как купить гараж при наличии генеральной доверенности для продавца и долевой собственности у двух сыновей?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи, заключенный по генеральной доверенности, может быть признан недействительным, если нотариально заверенных копий доверенности не будет представлено достаточное количество. Кроме того, регистрация договора купли-продажи у нотариуса является обязательной, если иное не предусмотрено законодательством. С учетом вышеизложенного, рекомендуется провести регистрацию договора купли-продажи у нотариуса для избежания возможных юридических проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии свидетельств о праве на наследство каждого из сыновей, оформленных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Копию генеральной доверенности, предоставленной продавцу, подписанной обоими сыновьями.

3. Документы на объект недвижимости (гараж), такие как свидетельство о праве собственности или иные документы, подтверждающие право собственности продавца на данный объект.

Относительно обязательности регистрации купли-продажи у нотариуса, согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, купля-продажа недвижимого имущества и прав на него подлежит государственной регистрации в органах Росреестра. Однако, чтобы сделка была максимально юридически обоснованной, рекомендуется заключение договора купли-продажи нотариально.

Статьи 182, 183, 185, 186, 187, 189 Гражданского кодекса Российской Федерации.