Как купить гараж без собственности: оформление документов и возможность узаконить после покупки

Здравствуйте. При покупке гаража, не оформленного в собственность, следует учитывать определенные риски. Членская книжка не является документом, удостоверяющим право собственности на гараж. В связи с этим, перед приобретением необходимо проверить наличие каких-либо прав третьих лиц на данный объект недвижимости и потенциальные риски при переоформлении.

В ответ на первый вопрос отмечу, что после покупки гаража возможно узаконить его в собственность. Для этого необходимо иметь на руках технический паспорт объекта недвижимости, подтверждение взноса всех необходимых налогов и совершить юридически значимые действия в соответствии с действующим законодательством, например, заключить договор купли-продажи.

Отвечая на второй вопрос, отмечу, что для узаконения гаража в собственность необходимо собрать ряд документов, включая технический паспорт объекта недвижимости, заявление на регистрацию права собственности, договор купли-продажи и прочее. При покупке гаража, не оформленного в собственность, настоятельно рекомендуется консультироваться с юристом и проводить проверку на наличие прав третьих лиц на данный объект недвижимости.

Для узаконения гаража в собственность необходимо собрать следующие документы: 1) Договор купли-продажи гаража между продавцом и покупателем; 2) Свидетельство о членстве в кооперативе (если имеется); 3) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж (в случае, если земельный участок не является муниципальной собственностью); 4) Документы, подтверждающие право собственности на гараж, если он был построен без согласования с кооперативом или другим уполномоченным органом.

Для избежания проблем рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости для оценки правового статуса гаража и составления правильного договора купли-продажи. Важно убедиться, что продавец имеет право на продажу гаража и что все необходимые документы на него есть в наличии.

1. Статья 130 ГК РФ "Право собственности на недвижимость" и статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
2. Статья 549 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 554 ГК РФ "Основания возникновения и перехода права собственности", статья 555 ГК РФ "Переход права собственности к добросовестному приобретателю", статья 558 ГК РФ "Последствия недействительности сделки купли-продажи", статья 131 ГК РФ "Объекты государственной регистрации прав на недвижимость".