Как купить дом в Рязанской области безопасно: советы о правильной покупке недвижимости через доверенность

Судя по описанию ситуации, принципиальных нарушений в действиях продавца не обнаружено и продажа недвижимости по доверенности допускается в соответствии со статьей 185 ГК РФ. Однако, чтобы обезопасить себя от мошенничества, рекомендуется проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, как минимум, путем запроса справки об отсутствии задолженности по налогам и сборам в органах Федеральной налоговой службы, о принадлежности недвижимости лицу, на чье имя оформлено свидетельство о праве собственности на недвижимость, и проверки данной информации на соответствие документов, предоставленных продавцом. Еще одним способом защиты интересов покупателя может быть обращение за помощью к юристу или агенту по недвижимости, который поможет сделать качественную проверку юридической чистоты объекта недвижимости и документов, представленных продавцом.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на данный дом, а также доверенностью, которую предоставил хозяин дома своему брату на продажу имущества. В Российской Федерации действительно нет специального закона, запрещающего продажу недвижимости по доверенности. Однако, следует обратить внимание на то, что в соответствии с гражданским законодательством РФ (статья 185 ГК РФ), действия представителя по договору доверенности не должны противоречить интересам доверителя и законодательству.

Также, для обезопасения себя от мошенничества, рекомендуется обратиться к юристу для проверки документов и заключения договора купли-продажи с участием надлежащего нотариуса.

В данной ситуации следует ознакомиться с текстом доверенности и сотрудничать только с надежными риэлторскими агентствами или законными представителями продавца. Напоминаю, что ответ предоставлен исключительно в рамках интерпретации нормативных актов Российской Федерации и не является юридической консультацией.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 185, пункт 1), Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья 9, пункт 1).