Купить земельный участок под сельхоз в Рязанской области: налоги и права владельца

Здравствуйте.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, владелец земельного участка обязан уплачивать земельный налог ежегодно за земельный участок. Ставка земельного налога устанавливается органами местного самоуправления и зависит от категории земельного участка, его площади и расположения.

Если земельный участок не будет использоваться в течение 3 лет, то согласно Земельному кодексу, органы местного самоуправления имеют право забрать этот участок у владельца.

На основании предоставленной вами информации, можно сказать, что налог на данный земельный участок будет взиматься ежегодно с учетом его категории, площади и расположения. Кроме того, если земельный участок не будет использоваться в течение 3 лет, то он может быть отобран органами местного самоуправления.

Для решения указанного вопроса возможно потребуется сбор следующих документов:

• Документ о праве продавца на продажу земельного участка - удостоверение о праве на земельный участок (если продавец - физическое лицо) или свидетельство о праве на землю (если продавец - юридическое лицо).

• Документы, подтверждающие правомерность посева и выращивания на земельном участке сельхозкультур (если участок берется под сельхоз), например, договор аренды земли или свидетельство о государственной регистрации сельскохозяйственного предприятия.

• Кадастровый паспорт земельного участка.

• Заключение экспертной организации о соответствии земельного участка требованиям сельскохозяйственного использования.

Что касается налогов на земельный участок, то налог на землю признается федеральным, региональным и муниципальным налогом, обязательным для уплаты. Размер налога рассчитывается в соответствии с установленными законодательством РФ нормами и зависит от категории земель, их местоположения и площади.

Также необходимо учитывать, что использование земельных участков осуществляется в соответствии с государственной политикой в области земельных отношений, регистрации прав на недвижимость и градостроительной деятельности. Ответ на вопрос о возможности отзыва участка за неимением застроек на нем зависит от многих факторов, включая правильность регистрации прав на землю и соблюдения сроков и форм проведения государственного кадастрового учета.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. В данном случае, для определения налогов, которые будут взиматься с участка, можно обратиться к Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и к Налоговому кодексу Российской Федерации. По вопросу о возможности отобрания земельного участка за неимением застроек на нем, необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации.