Как купить дом с помощью материнского капитала: платежи, договор, документы и возможность расторжения

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договор можно расторгнуть при наличии оснований, предусмотренных законом или договором. В данном случае, если продавец не выполняет свои обязательства, указанные в договоре, покупатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. Также, возможны другие меры юридической защиты, предусмотренные законом. Однако, для более точного и подробного ответа необходимо ознакомиться с деталями договора и обстоятельствами случая.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который был заключен между продавцом и покупателем, где указаны все условия сделки, включая обязательства продавца выписаться и съехать при получении остатка.

2. Документы, подтверждающие оплату основного платежа и остатков за дом, а также даты их перечисления.

3. Документы, подтверждающие получение документов на дом.

4. Заявление, которое было подано в полицию по данному делу.

На основании этих документов, вы можете обратиться к юристу для решения данного вопроса. Он будет анализировать условия договора и установленные обязательства продавца, исходя из действующего законодательства, и давать вам рекомендации и советы по дальнейшим действиям. Возможно, будет необходимо предъявить иск в суд в целях расторжения договора и защиты ваших прав и интересов.

Судебная практика показывает, что для решения поставленного вопроса могут применяться следующие статьи законов Российской Федерации:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Основания изменения или расторжения договора";
• Статья 487 Гражданского кодекса РФ – "Последствия незаключения договора";
• Статьи 308-310 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи";
• Статьи 306-307 Гражданского кодекса РФ - "Обязательства продавца при продаже товара";
• Статьи 317-318 Гражданского кодекса РФ - "Сроки поставки товара";
• Статьи 200-204 Жилищного кодекса РФ - "Права и обязанности собственников жилых помещений" (в частности, статья 203, которая определяет право собственника на распоряжение своим жилым помещением);
• Статьи 405-406 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Разрешение споров, связанных с договорами";
• Статьи 12, 13, 14, 16, 22 и 24 Федерального закона от 26 июня 1997г. № 102-ФЗ "О материнском капитале."

Но только квалифицированный юрист может определить конкретные статьи, которые применимы в данном конкретном случае, и рекомендовать действия в подобной ситуации.