Как купить дом: проверка документов, долгов, установки газового котла

Для покупки частного дома важно проверить следующие документы: свидетельства о праве собственности на земельный участок и объект недвижимости, технический паспорт дома, договоры на коммунальные услуги, декларацию о доходах продавца. Чтобы проверить наличие долгов, стоит обратиться в регистрационную палату по месту нахождения недвижимости и получить справку об отсутствии задолженностей. За проверку правильной установки газового котла, а также за проверку других инженерных систем и общего состояния дома необходимо обратиться к профессиональному эксперту, такому как инженер или строительный технический эксперт, который проведет технический осмотр дома и составит соответствующий отчет.

Для решения данного вопроса, необходимо будет провести проверку документов, которые связаны с объектом недвижимости - частным домом.

Перечень документов, которые нужно проверить:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и на дом.

2. Технический паспорт на дом.

3. Разрешение на строительство и/или перепланировку дома (при наличии).

4. Договор купли-продажи, либо договор дарения дома (при наличии).

5. Документы, подтверждающие наличие газового котла, его установку и соответствие требованиям безопасности.

6. Сведения о том, есть ли задолженности (долги) по налогам, коммунальным платежам.

Для проверки наличия задолженностей по налогам и коммунальным платежам, можно обратиться в соответствующие государственные органы, а также проверить в судебных и исполнительных органах, сообщающих о наличии задолженностей по исполнительным документам.

Что касается проверки правильности установки газового котла, то для этого необходимо обратиться к профильной организации, занимающейся установкой и обслуживанием газовых котлов, которая может провести соответствующую экспертизу. Также можно запросить у продавца все документы, связанные с установкой и обслуживанием газового котла, чтобы проверить их соответствие требованиям безопасности и законодательства.

• Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства продавца при продаже имущества"
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 26.03.1998 № 41-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ "Об объектах индивидуального жилищного строительства"
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12. 2004 № 190-ФЗ "О регулировании градостроительной деятельности"