Как купить дом и земельный участок через агентство недвижимости: советы по получению доверенности и преодолению затруднений

В данной ситуации необходимо учитывать следующее: если собственник дома находится вне города, где находится объект недвижимости, необходима доверенность на лицо, которое сможет представлять интересы продавца. Если продавец не предоставляет доверенности в установленный срок, это может являться основанием для признания сделки недействительной. Однако, для этого необходимо будет доказать, что продавец действительно мог получить доверенность, но для неизвестных причин не соответствовал своим обязательствам.

Относительно вопроса о мошеннической схеме и признания сделки недействительной, для этого также необходимо будет доказать наличие мошенничества со стороны продавца.

Что касается внесенного залога, то по действующему законодательству, участвующие в сделке стороны могут договориться о возврате залога в случае отказа от сделки. Если такого соглашения нет, необходимо руководствоваться условиями договора залога и законодательством, регулирующим порядок реализации заложенного имущества.

Для решения вопроса по оформлению доверенности на покупку дома и земельного участка необходимы следующие документы:

1. Паспорт собственника дома и земельного участка
2. Документы на право собственности на дом и земельный участок
3. Доверенность на оформление сделки покупки дома и земельного участка

В данной ситуации, когда собственник дома находится в другом городе и не отвечает на звонки, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы для проверки на возможное мошенничество. Также, следует связаться с банком, у которого находится залог на дом, и уточнить детали продажи данного имущества. Если залог не был возвращен собственнику и он не может продать дом, то возможно обратиться в суд о возмещении убытков.

1. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".
2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверие на исполнение сделки".
3. Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок".
4. Статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".
5. Статья 392 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход залога на приобретателя предмета залога".