Как купить дом, если в нем живут бывшие владельцы: советы и рекомендации.

Собственником дома является банк, а не бывшие владельцы, которые проживают в нем на законных основаниях. В соответствии с действующим законодательством, бывшие владельцы обязаны выполнять решение суда о выселении, но они обладают правом на неприкосновенность частной жизни, какая бы ситуация ни возникала. Поэтому, для осуществления фотосъемки внутри дома, необходимо получить разрешение от бывших владельцев. Банк в данном случае не имеет властных полномочий для разрешения входа в дом третьих лиц. Попробуйте договориться с бывшими владельцами, чтобы они позволили вам войти в дом и сделать фотографии. Если же они отказываются, вам следует обратиться к юристу для выяснения возможных действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Решение суда об выселении бывших владельцев. 2. Договор купли-продажи между Вами и банком. 3. Документы, которые подтверждают ваше право на владение данным имуществом, например, свидетельство о праве собственности или договор аренды.

Что касается возможности сделать фотографии внутри дома, то, если по решению суда бывшие владельцы выселены, они не имеют права допускать к себе посторонних без согласия собственника, то есть банка. Вам нужно обратиться к банку с просьбой организовать осмотр имущества, в том числе и сделать фотографии, и договориться о времени и месте встречи. Если банк не соглашается помочь Вам в данном вопросе, то следует обратиться к юристам для выяснения возможностей защиты своих прав в суде.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 145 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на имущество"
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Права нового собственника"
• Статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право на судебную защиту"
• Статья 242 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание в гражданском процессе"