Как купить долю в ООО с коммерческой недвижимостью и бизнесом: ответственность по долгам и зарплате

Для приобретения доли в уставном капитале ООО, физическое лицо должно заключить договор купли-продажи с ООО на условиях, которые будут согласованы между сторонами. Чтобы определиться со стоимостью доли, можно обратиться к оценщикам или специалистам, которые занимаются аналогичными вопросами.

При покупке доли в уставном капитале физическому лицу в перспективе необходимо будет следить за тем, чтобы ООО выполняло свои обязательства перед сотрудниками и не нарушало законодательство в отношении зарплаты и других выплат. В случае возникновения задолженностей, ООО несет за них ответственность в соответствии с законодательством РФ. Однако, если были допущены нарушения, которые привели к появлению долгов, то физическое лицо, приобретающее долю в уставном капитале, может быть привлечено к ответственности в рамках соответствующих подразделений государственной власти.

Для решения вопроса покупки доли в уставном капитале у ООО, физическому лицу необходимо обратиться к руководству ООО с предложением о покупке доли и заключить договор купли-продажи доли в уставном капитале. В договоре следует указать условия сделки и ответственность сторон.

Ответственность за долги ООО по зарплате перед сотрудниками, которые образовались до покупки доли в уставном капитале, несет само ООО. Но покупатель должен убедиться, что ООО не имеет задолженности перед сотрудниками, иначе возможна перспектива того, что он будет вынужден участвовать в субсидиарной ответственности в случае банкротства ООО. Покупатель также должен обратить внимание на действительность устава ООО и договоров, которые он заключал.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, глава 4 "Право собственности и других вещных прав", глава 10 "Товарищество", глава 11 "Общество с ограниченной ответственностью"
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью"
• Трудовой кодекс РФ, глава 48 "Ответственность за нарушение трудового законодательства и коллективного договора"
• Налоговый кодекс РФ, в частности, глава 25 "Налог на добавленную стоимость" и глава 31 "Налогообложение доходов организаций"
• Закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Ответ на вторую часть вопроса: Если физическое лицо приобретает долю в уставном капитале ООО, то оно не несет ответственности по долгам ООО перед сотрудниками, которые образовались до него. Однако, если покупатель становится учредителем ООО, то он будет нести солидарную ответственность по обязательствам ООО в соответствии с их долей в уставном капитале.

Добрый вечер! Покупка доли в уставном капитале ООО осуществляется путем заключения договора купли-продажи доли. При этом, необходимо осуществить проверку правовой чистоты доли, в том числе – наличия задолженностей, которые перед приобретением должны быть погашены.

Размер ответственности покупателя по долгам ООО по зарплате зависит от уставного документа ООО и порядка, установленного законодательством, приобретения доли. Если приобретение доли произошло посредством заключения договора купли-продажи доли, то покупатель не несет ответственности по долгам ООО по зарплате перед сотрудниками, которые возникли до приобретения доли. Если же доля была приобретена другим способом, и это было предусмотрено уставом ООО, то покупатель может нести ответственность по долгам ООО при наличии соответствующих обстоятельств.