Как купить долю в квартире: с задатком и шаблонами документов. Решение проблемы с продавцом и банками.

Я не могу указать стоимость услуг по составлению документов без предоставления более подробной информации о ситуации и правовых вопросах, которые необходимо решить в данном случае. Однако, при составлении документов, необходимо учитывать не только задолженность продавца перед банком, но и другие вопросы, такие как проверка регистрации собственности на квартиру, наличие ограничений, возникающих в связи с наличием долгов или обременений на квартиру, а также другие риски, которые могут быть связаны с покупкой доли в квартире.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий наличие у продавца доли в квартире (свидетельство о собственности на долю в квартире).
2. Документ, подтверждающий задолженность продавца перед банком по кредиту.
3. Договор о предварительной купле-продаже доли в квартире с условием предоставления задатка (в размере, оговоренном сторонами).
4. Квитанция об оплате задатка.
5. Разрешение супруги (супруга) продавца на совершение данной сделки (если речь идет о доле более 50% в квартире).

Стоимость составления шаблонов данных документов может различаться в зависимости от того, где Вы обратитесь за услугами юриста. Мне необходимо знать Ваше местоположение, чтобы подобрать соответствующую фирму.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - "Предварительный договор";
2. Статья 641 Гражданского кодекса РФ - "Подряд";
3. Статья 1057 Гражданского кодекса РФ - "Задаток";
4. Статья 454 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Доказательства в гражданском процессе".

Относительно вопроса о стоимости составления документов, уточню, что ценообразование осуществляется каждым конкретным юридическим лицом и может варьироваться в зависимости от ряда факторов, таких как сложность конкретного случая, срочность выполнения работ и др. Поэтому данной информации у меня нет.