Как купить долю в квартире на материнский капитал, не потеряв льготы по коммунальным платежам?

Согласно законодательству Российской Федерации о материнском капитале, приобрести долю в квартире на материнский капитал возможно только в случае, если приобретается полное жилое помещение (ст. 7.1 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей"). Таким образом, приобрести на материнский капитал только одну комнату в квартире невозможно. Однако, есть возможность регистрации материнского капитала на жилой дом, построенный на земельном участке в собственности, т.е. приобретать новое жилье. Стоит обратить внимание на то, что при наличии в собственности другого жилья, в том числе и доли в квартире, выдача материнского капитала не производится.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру бабушки, чтобы убедиться, что она полностью принадлежит ей на 100%.
2. Договор купли-продажи или дарения доли квартиры бабушки, где будет указываться сумма денег, которая будет выделена на приобретение доли в квартире на материнском капитале.
3. Заявление на получение материнского капитала на приобретение доли в квартире. В заявлении нужно указать цель использования средств - приобретение доли в квартире, а также указать номер и дату договора купли-продажи или дарения.
4. Решение суда об одобрении сделки, если один из собственников квартиры - несовершеннолетний ребенок. Решение суда необходимо для защиты интересов несовершеннолетнего ребенка, потому что сделка подлежит одобрению суда.
5. Регистрация договора в Росреестре.

Относительно льгот по коммунальным платежам для бабушки при переписке части квартиры в право собственности матери с детьми, я не могу ответить однозначно, так как правила коммунальных льгот могут различаться в зависимости от муниципальных нормативных актов и условий договоров с коммунальными службами. Рекомендую связаться с юристом, специалистом в области жилищного права или в Росреестре, чтобы получить подробную консультацию по данному вопросу.

Согласно статье 239 ГК РФ доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество может быть отчуждена без согласия других участников долевой собственности в соответствии с правилами, установленными для отчуждения права собственности в целом. Кроме того, статья 1226 ГК РФ устанавливает, что доля в праве общей долевой собственности может быть приобретена только в том случае, если это предусмотрено законом, соглашением между участниками долевой собственности либо судом.

Таким образом, для решения в данном случае вопроса о возможности приобретения доли в квартире бабушки на материнский капитал, необходимо обратиться к законодательству об отчуждении доли в праве долевой собственности и наличию ограничений на это право. На данный момент законодательством не предусмотрено возможности использования материнского капитала для приобретения доли в долевой собственности на квартиру.