Как купить доли дома, если два собственника умерли и документы не оформлены: практическое руководство

Для выкупа долей в имуществе необходимо соблюсти определенные требования, установленные законодательством Российской Федерации. Необходимо установить право собственности на доли умерших собственников и оформить необходимые документы, подтверждающие наличие этого права. Если такого права нет, то необходимо пройти процедуру наследования, установленную законодательством. После этого третий собственник может предложить выкуп остальных долей, но для заключения сделки также необходимы все необходимые документы и согласие каждого собственника на выкуп или продажу имущества.

Для решения данного вопроса следует провести ряд юридических действий, а именно:

1. Составить акт обследования дома с участием всех собственников для определения долей каждого из них.

2. Проверить, были ли оставлены завещания умерших собственников и было ли их имущественное состояние разделено между наследниками в соответствии с законодательством.

3. Если завещания не оставлялись или они не были исполнены, то необходимо провести процедуру наследования в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

4. После того, как доли каждого из собственников будут определены, необходимо провести процедуру выкупа долей у наследников умерших собственников, которые привлекаются к участию в сделке наравне со всеми другими собственниками.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, будут зависеть от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя: акт обследования дома, свидетельства о праве собственности на доли в доме, завещания, правопреемственные документы и договор купли-продажи доли в доме. Также необходимо учитывать государственные пошлины и налоги, связанные с совершением сделки выкупа доли в доме.

Статья 249 ГК РФ "Долевая собственность"; Статья 253 ГК РФ "Выкуп доли в долевой собственности"; Статья 256 ГК РФ "Купля-продажа доли в долевой собственности".