Как купить частный дом у родителей в 2021 году и получить приватизированный земельный участок

Если земельный участок, на котором находится купленный вами частный дом, не был зарегистрирован в собственности, то для приватизации данного земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления, к которому относится данный участок, чтобы получить информацию о возможности его приватизации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Кроме того, необходимо учесть, что приватизация земельного участка может быть невозможна в случае наличия обременений на него или в случае нарушения прав предыдущих собственников.

Для приватизации земельного участка, на котором находится дом, необходимы следующие документы:

1. Заявление на приватизацию земельного участка.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
4. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности на жилой дом и/или договор купли-продажи).
5. Технический план здания и земельного участка.
6. Документы, подтверждающие, что земельный участок не является залогом (закладной).

После подачи заявления на приватизацию земельного участка и предоставления всех необходимых документов, их рассмотрят и примут решение о выдаче разрешения на приватизацию. После получения разрешения на приватизацию земельного участка, следует подписать договор на переход права собственности на земельный участок. Кроме того, необходимо оплатить государственную пошлину за приватизацию земельного участка и зарегистрировать договор в территориальном органе Росреестра.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок", статья 39 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статья 30 Земельного кодекса РФ "Земельные участки, на которые установлены объекты недвижимости" могут быть применимы для решения данного вопроса.