Как купить благоустроенный дом в другом регионе и переехать из квартиры: советы и рекомендации

Для перевода долей трех детей в вашем случае требуется составить договор обмена долей в квартире на доли в доме и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Для регистрации договора потребуется наличие у каждого из детей паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

Для продажи вашей квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его также в Росреестре. Поставленный вопрос требует более подробного рассмотрения в соответствии с конкретными обстоятельствами дела, поэтому я рекомендую обратиться с данной проблемой к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и юридической помощи.

Для решения вопроса по переводу долей троих детей из квартиры в дом и продажи квартиры Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру (свидетельство о собственности или договор купли-продажи).
2. Документы на дом (свидетельство о собственности или договор купли-продажи).
3. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на обе недвижимости.
4. Разрешение на перевод долей троих детей из квартиры в дом (может понадобиться согласие всех совершеннолетних собственников квартиры).
5. Договор долевого участия на перевод долей троих детей из квартиры в дом (оставшись собственниками квартиры, дети будут иметь право на её продажу).
6. Документы на покупателя квартиры (договор купли-продажи и т.д.).

При подготовке документов следует обратить внимание на правильность их оформления и законность сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, 256 и 256.1.
2. Федеральный закон "О переводе жилых помещений из одного вида в другой" от 29.12.2004 № 189-ФЗ.
3. Постановление Правительства РФ от 16.02.2021 № 191 "Об утверждении Правил перевода жилых помещений из одного вида в другой и изменения кадастрового учета объектов недвижимости".