Как купить аппартаменты с временной регистрацией, получить собственность и избежать обмана застройщика: судебное решение и возврат денег

Из описания ситуации следует, что при приобретении недвижимости, вы рассчитывали на возможность временной регистрации в данном помещении, однако, после получения права собственности, вы столкнулись с отказом от паспортного стола.

Согласно статье 536 ГК РФ, продавец (застройщик) обязан передать покупателю вещь, которая соответствует условиям договора купли-продажи. Если вы приобрели недвижимость с условием возможности временной регистрации, а после покупки выяснилось, что это невозможно, то вы имеете право на расторжение договора и возврат уплаченной суммы, а также требовать возмещения убытков, причиненных вам в результате действий (бездействий) продавца.

Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов для расторжения договора и требования возмещения убытков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и застройщиком, в котором должны быть установлены все условия, в том числе и условия регистрации.

2. Доказательства того, что застройщик предоставлял гарантии по поводу возможности регистрации в данном помещении, например, письменные обещания, электронные сообщения и т.д.

3. Доказательства факта отказа паспортного стола в регистрации, например отказное письмо, на которое необходимо обратить внимание в судебном заседании.

4. Документы, подтверждающие, что помещение зарегистрировано как нежилое, такие как документы о правах на данное помещение, свидетельство о регистрации и т.д.

5. Другие документы, которые могут подтвердить факт обмана застройщика или наличие юридических нарушений в заключении договора и его исполнении.

По поводу решения данного вопроса в судебном порядке, стоит обратиться к юристу для более подробного анализа ситуации и выбора наиболее эффективной стратегии защиты своих интересов. Возможно, при подтверждении факта обмана, покупатель сможет добиться возврата уплаченных денежных средств или получения компенсации за потерянное время и моральный ущерб.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, могут включать следующие положения:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 23, 26, 54, 56);
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 28, 29);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.1, 14.2);
• Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1).

Какие именно статьи будут актуальны для решения данной ситуации, зависит от конкретных обстоятельств дела и может быть определено только после более подробного анализа документов и доказательств, предоставленных вами в суде.