Как купить апарт-отель в Санкт-Петербурге: помощь с договором и проверкой документов от AvenueNadybenko.ru.

Добрый день! Спасибо за обращение. Я могу помочь с составлением и оформлением договора долевого участия в строительстве. Однако, прежде чем продолжить, необходимо провести проверку застройщика ООО "Р-Фикс" на соответствие законодательству Российской Федерации. Вы упомянули, что они говорят о строительстве по старому закону 214-ФЗ, однако, необходимо убедиться, что они имеют на это право и правильно выполнили все процедуры, связанные с последними изменениями законодательства в этой области. Предлагаю также проверить документы, связанные с покупкой объекта застройщиком, чтобы убедиться, что он имеет право на строительство на данной территории. Стоит также обратить внимание на репутацию застройщика, что в данном случае, судя по Вашим словам, является существенным вопросом. В качестве профессионала в данной области, я готов возглавить этот процесс проверки и дать вам рекомендации по дальнейшим шагам. Ссылка на Ваш сайт не вызывает у меня сомнений, и я готов обсудить детали сотрудничества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Полное наименование ООО "Р-Фикс", его юридический адрес, ОГРН, ИНН, КПП, реквизиты банка и другие юридические документы, удостоверяющие его право на строительство и продажу недвижимости.

2. Документы на строительный объект - свидетельство о государственной регистрации права, проектно-сметную документацию, технический паспорт, разрешение на строительство, документы, подтверждающие право собственности на землю и другие документы, связанные с объектом недвижимости.

3. Договор долевого участия в строительстве, который должен содержать все условия и сроки строительства, стоимость квартиры, порядок оплаты, гарантии, прописанные права и обязанности сторон, а также другие важные условия.

4. Сертификаты и разрешительные документы на использование строительных материалов и оборудования, которые будут использоваться при строительстве, а также документы, подтверждающие их качество и безопасность.

5. Документы, подтверждающие репутацию и квалификацию компании-застройщика, такие как лицензии, сертификаты, рекомендации и т.д.

6. Проект договора с застройщиком о долевом участии в строительстве, который должен содержать все необходимые условия, защиту прав потребителей и обеспечение гарантий.

Перед подписанием договора необходимо провести тщательную проверку застройщика и документации на объект недвижимости, а также обратиться за юридической помощью к опытному адвокату специализирующемся на сделках с недвижимостью для уверенности в законности и правильности сделки. Веб-сайт https://avenuenadybenko.ru/ не относится к компетенции юристов и не может гарантировать успешную сделку.

НК РФ, ФЗ "О защите прав потребителей", Гражданский кодекс РФ, ФЗ "О долевом строительстве", ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ", ФЗ "О рекламе".