Как коронавирус влияет на получение документов в МФЦ: важно знать при сделках с недвижимостью

Добрый день.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, электронная выписка из ЕГРН имеет такую же юридическую силу, как и ее бумажная версия. Следовательно, для сделки по продаже загородного дома достаточно предоставить нотариусу электронную версию данного документа.

Однако, как правило, нотариусы предъявляют требование к предоставлению бумажных версий документов. Поэтому, чтобы избежать возможных проблем в процессе совершения сделки, нужно заранее связаться с нотариусом, который будет оформлять данную сделку, и уточнить его требования к оформлению документов.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить требования нотариуса и банка, если в сделке предусмотрен кредитный компонент. В большинстве случаев электронная версия выписки из ЕГРН является полноценной заменой бумажной версии, но необходимо убедиться, что электронная версия содержит все необходимые данные и имеет правовую силу. Кроме того, необходимо учитывать, что не все сделки могут быть осуществлены в электронном виде, и в некоторых случаях может потребоваться представление оригинала документа. Поэтому рекомендуется связаться с нотариусом и банком для уточнения возможности использования электронной версии выписки из ЕГРН и других необходимых документов.

Статья 160 ГК РФ "Форма документа", статья 434 ГК РФ "Момент заключения договора". Кроме того, необходимо обратиться к законодательству о ЕГРН.