Как изменяется жилье при разводе: продажа, покупка и раздел квартиры

Шансы на совместное владение квартирой зависят от многих факторов, в том числе от того, кем была приобретена квартира, были ли внесены средства обоих супругов, какие доказательства о совместном владении имеются и т.д. В данном случае, поскольку супруги уже разводились и имеют опыт раздела имущества, вероятнее всего, для разрешения спора о разделе квартиры придется обратиться в суд. Конечный результат зависит от многих факторов и деталей, которые необходимо обсудить с квалифицированным юристом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке (два экземпляра) и при наличии - о разводе (один или два экземпляра);

2. Договор купли-продажи дома №1 и дома №2, если таковые были заключены;

3. Договор купли-продажи квартиры;

4. Документы о правах собственности на дома №1 и №2 и на квартиру;

5. Если имеется - договор о разделе имущества, заключенный между супругами с учетом приобретенных за время брака недвижимости.

На основании предоставленных документов следует провести правовой анализ и оценить, была ли квартира приобретена в период брака и каким образом были внесены денежные средства на приобретение данного объекта недвижимости. Если будет доказано, что квартира является совместно нажитым имуществом, то она будет подлежать разделу между супругами. Однако, если удастся доказать, что квартира была приобретена до заключения брака или одним из супругов с использованием только личных средств, то эта недвижимость не будет включаться в совместный брачный имущественный пул и не подлежит разделу.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ - имущественные отношения между супругами;
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - совместная собственность;
• Статья 38 Семейного кодекса РФ - право собственности на жилое помещение.