Как изменить собственника квартиры, если он малоподвижен и не проживает в регионе, а жена и дети находятся на месте

Для смены собственника квартиры, необходимо составить договор купли-продажи недвижимого имущества и зарегистрировать его в Росреестре по месту нахождения квартиры. Если настоящий собственник не в состоянии самостоятельно подписать договор купли-продажи, его можно заменить доверенным лицом, которое будет действовать от его имени и по его настоящей воле. Для этого необходимо составить доверенность на оформление сделки купли-продажи и зарегистрировать ее в установленном порядке. Однако, при этом нужно соблюдать все требования законодательства Российской Федерации и убедиться, что все документы оформлены правильно и соответствуют нормам закона.

Для решения вопроса изменения собственника квартиры в Севастополе, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры, договор дарения квартиры и пр.

2. Документы, подтверждающие личность собственника квартиры: паспорт, другие удостоверения личности.

3. Документы, подтверждающие отсутствие препятствий для продажи квартиры: подтверждение отсутствия задолженностей по коммунальным платежам, отсутствие судебных споров, выписка из ЕГРН и пр.

4. Документы, подтверждающие право на наследство, если собственником является наследник: завещание или решение суда об установлении наследников.

5. Если настоящий собственник малоподвижный, то нужны медицинские документы, подтверждающие состояние здоровья.

На основе предоставленных документов следует обратиться в Федеральную Регистрационную Службу и оформить сделку по изменению собственника квартиры в Севастополе.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 218 "Переход права собственности"; - Гражданский кодекс РФ, статья 229 "Переход права собственности в результате дарения"; - Гражданский кодекс РФ, статья 250 "Сделки с недвижимым имуществом".