Как изменить нанимателя квартиры без договора соцнайма и проблем с площадью и наследованием?

Смена нанимателя квартиры и заключение договора соцнайма возможны при соблюдении определенных правил со стороны заявителей. Отказ в заключении договора может быть мотивирован нарушением правил получения и использования социального жилья в Российской Федерации. Одним из таких правил является наличие соответствия количества жильцов социального жилья их квадратным метрам. Если количество жильцов меньше, чем положено для такой площади, то могут возникнуть ограничения на смену нанимателя. Однако, наличие или отсутствие ближайших родственников не оказывает непосредственного влияния на заключение договора соцнайма.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Документы, подтверждающие Вашу родственную связь с матерью и дядей, где указано, что они были зарегистрированы в квартире в качестве соответствующих членов семьи.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что деда не является нынешним жильцом квартиры и уже умер.
4. Отрывок из Единого государственного реестра прав для подтверждения права собственности на квартиру.
5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей, так как платежки приходят на имя деда, который не является на данный момент жильцом квартиры.

Что касается возможности заключения договора соцнайма на данную квартиру, то все зависит от того, будет ли присутствовать соответствующее согласие всех заинтересованных сторон на такой договор. По законодательству Российской Федерации, любой взрослый гражданин России имеет право заключить договор соцнайма на квартиру, если обладает соответствующей родственной связью и не превышает размерности жилого пространства, определенной нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Если площадь квартиры превышает положенную на двух человек, тогда необходимо сделать все возможное, чтобы получить письменное согласие на заключение договора соцнайма от всех членов семьи. Также можно попытаться заключить соответствующее соглашение с управляющей организацией по делу о расшатанице права на жилую площадь в данной квартире.

КК РФ, Статья 159 (Мошенничество), ЖК РФ, Статья 139 (Передача нанимателем жилого помещения другим лицам), Статья 316 (Неправомерное завладение жилым помещением, незаконное проживание в жилом помещении, реквизированном государством или муниципальным образованием). В данной ситуации также могут быть применимы и другие статьи законодательства РФ, в зависимости от конкретных обстоятельств и деталей ситуации.