Как изменить арендное соглашение с арендатором при покупке помещения на аукционе?

Если у продавца в момент продажи недвижимости не было права расторгнуть договор аренды, то новый собственник также не имеет права на то, чтобы расторгнуть договор до его истечения. Однако, необходимо проанализировать условия договора аренды, возможные установки российского законодательства и иную документацию, которая может быть существенной для данной ситуации. В случае если новый собственник имеет основания для расторжения договора, он может обратиться в судебные органы для вынесения решения о расторжении договора.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи помещения, заключенный между Вами и продавцом.
2. Договор аренды помещения, заключенный между арендатором и предыдущим собственником.
3. Документы, подтверждающие стоимость аренды на рынке.
4. Корреспонденцию между Вами и арендатором, в которой обсуждается вопрос изменения условий аренды.
5. Сведения о том, был ли договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре или ином компетентном органе.

На основании указанных документов и данных Вам будет определено, какие шаги могут быть предприняты для решения проблемы. Возможно, Вам стоит проконсультироваться со специалистом в области арендных правил и найти оптимальное решение ситуации.

Статьи 620, 621, 628, 631 Гражданского кодекса Российской Федерации.